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Lichtdurchflutete Stadtvilla
5 Zi.168 m²620 m² Grund
€ 685.000Ansehen →
Ihr Immobilienpartner mit Anspruch
Nivado Immobilien
Exklusive Immobilien. Persönlich. Diskret. Kompetent.
Wir begleiten Sie persönlich beim Verkauf, bei der Vermietung und auf dem Weg zur passenden Immobilie – mit Marktkenntnis, Klarheit und einem sicheren Gefühl.
Unsere Leistungen
Immobilienentscheidungen, die sich richtig anfühlen
Verkauf
Verkaufen mit Strategie statt Zufall – von der Wertermittlung bis zum Notartermin.
Mehr erfahren →Vermietung
Passende Mieter, klare Abläufe und eine Vermietung, bei der Sie sich um nichts kümmern müssen.
Mehr erfahren →Kaufbegleitung
Wir prüfen, vergleichen und begleiten Sie sicher von der Suche bis zur Schlüsselübergabe.
Mehr erfahren →Referenzen
Ausgewählte Vermittlungen
Einfamilienhaus
Erfolgreich vermittelt
◍ Musterort
Altbauwohnung
Erfolgreich vermittelt
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Mehrfamilienhaus
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Neubauvilla
Erfolgreich vermittelt
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Über Nivado
Immobilien sind persönlich. Wir auch.
Fachwissen ist wichtig. Genauso wichtig ist ein Ansprechpartner, der zuhört, ehrlich einordnet und bis zum letzten Schritt erreichbar bleibt.
IHK-FachwissenDirekte AnsprechpartnerDiskret & regional
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IHK Immobilienkaufmann
Schwerpunkt:
Verkauf & Eigentümerbetreuung
Verkauf & Eigentümerbetreuung
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IHK Immobilienkaufmann
Schwerpunkt:
Bewertung & Strategie
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IHK Immobilienkauffrau
Schwerpunkt:
Exposé, Kommunikation & Terminmanagement
Exposé, Kommunikation & Terminmanagement
Platzhalter – hier kommen eure echten Namen und Teamfotos hinein.
Persönlich
Direkter Ansprechpartner statt anonymer Abläufe.
Kompetent
IHK-qualifiziertes Fachwissen und fundierte Marktkenntnis.
Diskret
Vertrauen und Diskretion stehen bei uns an erster Stelle.
Regional verbunden
Tief verwurzelt in der Region – stark in unserem Netzwerk.
Immobilienverkauf
Der richtige Käufer beginnt mit der richtigen Strategie.
Wir verbinden fundierte Bewertung, hochwertige Präsentation und klare Verhandlungsführung – für einen Verkauf, der nicht nur schnell, sondern richtig gut wird.
Fundierte BewertungPremium-PräsentationBis zur Übergabe
Ihr Weg zum Abschluss
Verkaufsberatung anfragen →
Alles aus einer Hand
Von der Analyse bis zur Übergabe übernehmen wir den gesamten Prozess für Sie.
Marktanalyse & Wertermittlung
Preisstrategie
Exposé-Erstellung
Foto- & Videoproduktion
Käuferqualifikation
Besichtigungsmanagement
Verhandlung
Notartermin & Abwicklung
Beste Preise
Durch fundierte Marktkenntnis und präzise Strategie erzielen wir den optimalen Verkaufspreis.
Diskrete Vermarktung
Auf Wunsch ohne öffentliche Inserate – für maximale Privatsphäre.
Zeitersparnis
Wir übernehmen den gesamten Prozess – strukturiert und mit klarem Zeitplan.
Immobilienvermietung
Passende Menschen für besondere Räume.
Wir schaffen einen professionellen Auftritt, prüfen Interessenten sorgfältig und koordinieren alles bis zur dokumentierten Schlüsselübergabe.
MietpreiseinschätzungBonitätsprüfungSaubere Übergabe
Von der Vorbereitung bis zur Übergabe
Vermietung besprechen →
Wir halten Ihnen den Rücken frei
Marktgerechte Mietpreiseinschätzung
Professionelle Präsentation
Inserate & Interessentenmanagement
Sorgfältige Mieterauswahl
Koordinierte Besichtigungen
Mietvertrag & Unterlagen
Übergabe & Protokoll
Transparente Rückmeldung
Passende Auswahl
Wir prüfen Interessenten sorgfältig und achten auf ein langfristig gutes Mietverhältnis.
Weniger Aufwand
Kommunikation, Termine und Unterlagen laufen gebündelt über uns.
Gute Präsentation
Ihre Immobilie zeigt sich hochwertig, ehrlich und zielgruppengerecht.
Marktgerechte Miete
Wir verbinden realistische Konditionen mit einer nachhaltigen Vermietungsstrategie.
Kaufbegleitung
Ein Zuhause finden. Ohne Zweifel unterschreiben.
Wir prüfen Unterlagen, Lage, Preis und mögliche Folgekosten – damit aus Begeisterung eine tragfähige Entscheidung wird.
UnterlagencheckMarktwert & RisikenVerhandlungsbegleitung
Orientierung bei jedem Schritt
Kaufbegleitung anfragen →
Mehr Sicherheit vor der Unterschrift
Wir betrachten nicht nur schöne Räume, sondern auch Unterlagen, Marktwert, Lage und mögliche Risiken.
Bedarfsanalyse & gezielte Suche
Prüfung wichtiger Unterlagen
Gemeinsame Objektbesichtigung
Einordnung von Preis & Marktwert
Hinweise zu Modernisierungskosten
Begleitung bei Verhandlungen
Vorbereitung auf den Notartermin
Begleitung bis zur Übergabe
Unabhängiger Blick
Wir helfen Ihnen, Chancen und Risiken realistisch gegeneinander abzuwägen.
Schnellere Klarheit
Sie erhalten Antworten, bevor aus Unsicherheit eine teure Entscheidung wird.
Persönliche Begleitung
Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zum Schlüssel.
Immobilienbewertung
Ein guter nächster Schritt beginnt mit einem realistischen Wert.
Mit wenigen Angaben erhalten wir ein klares Bild Ihrer Immobilie. Danach ordnen wir die Lage persönlich und nachvollziehbar für Sie ein.
Kostenlos startenPersönlich eingeordnetOhne Verpflichtung
Wann eine Bewertung hilft
Bewertung anfordern →
Fundiert & unabhängig
Kostenlose Ersteinschätzung
Detaillierte Marktwertermittlung
Bewertung für den Verkauf
Bei Erbe, Scheidung, Vermögen
Wohnungen, Häuser, Grundstücke
Mehrfamilien- & Anlageobjekte
Fundiert
Basierend auf aktuellen Marktdaten, Erfahrung und anerkannten Verfahren.
Neutral
Objektiv und unabhängig – ohne Verkaufsabsicht.
Schnell
Zeitnah eine verlässliche Einschätzung – auf Wunsch als Gutachten.
Ihre Immobilie im Detail
Schritt für Schritt zur persönlichen Marktwerteinschätzung
✓ Kostenlos & unverbindlich✓ Keine Weitergabe zu Werbezwecken✓ Persönliche Rückmeldung
Immobilie
Eckdaten
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Aktuelle Immobilien
Vielleicht beginnt Ihr nächstes Kapitel genau hier.
Öffnen Sie ein Objekt, entdecken Sie jedes Bild in der Großansicht und laden Sie anschließend das vollständige Nivado-Exposé herunter.
Großbild-GalerieAusführliche DetailsPremium-PDF-Exposé
Zu vermieten
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Moderne Dachgeschosswohnung
3 Zi.92 m²Balkon
€ 1.480 / MonatAnsehen →
Zu verkaufen
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Familienhaus mit Garten
6 Zi.210 m²810 m² Grund
€ 795.000Ansehen →
Zu verkaufen
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Penthouse mit Dachterrasse
4 Zi.140 m²Terrasse
€ 1.190.000Ansehen →
Zu vermieten
Musterort
Stilvolle Altbauwohnung
2 Zi.68 m²Erstbezug
€ 1.150 / MonatAnsehen →
Zu verkaufen
Musterort
Moderne Neubauvilla
7 Zi.245 m²Pool
€ 1.450.000Ansehen →
Beispielobjekte – hier binden wir später Ihre echten Angebote und Exposés ein.
Erfolgreich vermittelt
Gute Ergebnisse sprechen leise für sich.
Viele unserer Vermittlungen bleiben bewusst diskret. Was sichtbar wird: sorgfältige Vorbereitung, passende Interessenten und ein Abschluss, der für alle Seiten stimmt.
Diskrete VermarktungGeprüfte InteressentenPersönlich begleitet
Verkauft & vermietet
Objekte, die ihr neues Kapitel gefunden haben
Jede Vermittlung ist anders. Ein Klick öffnet die vollständige Bildergalerie der jeweiligen Referenz.
Verkauft
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Einfamilienhaus mit Sonnengarten
5 Zi.156 m²2012
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Vermietet
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Sanierte Altbauwohnung
3 Zi.84 m²Balkon
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Verkauft
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Modernes Stadthaus
6 Zi.198 m²2018
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Vermietet
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Helle Dachgeschosswohnung
2 Zi.72 m²Loggia
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Verkauft
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Neubauvilla mit Pool
7 Zi.242 m²Pool
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Vermietet
Musterort
Loft mit offenen Wohnbereichen
3 Zi.118 m²Loft
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Beispielreferenzen – echte Objektangaben und Orte werden nach Ihrer Freigabe eingesetzt.
Diskrete Vermarktung
Viele Immobilien vermarkten wir ohne öffentliche Inserate – durch gezielte Ansprache.
Vorgeprüfte Interessenten
Wir prüfen Bonität und Seriosität – für einen reibungslosen Ablauf.
Beste Ergebnisse
Nicht der schnellste, sondern der bestmögliche Abschluss zu optimalen Konditionen.
Vertrauen seit Tag 1
Zahlreiche Eigentümer schenken uns ihr Vertrauen – oft auf Empfehlung.
Lassen Sie uns sprechen
Ihre Immobilie verdient ein echtes Gespräch.
Erzählen Sie uns kurz, was Sie vorhaben. Ihre Nachricht landet direkt bei Nivado – und wir melden uns persönlich bei Ihnen zurück.
PersönlichVertraulichDirekte Rückmeldung
Direkt erreichbar
Nivado Immobilien
Wir sind für Sie da – persönlich und diskret.
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[Telefonnummer]
Büro
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Zeiten
Mo–Fr 09:00–18:00Termine auch nach Vereinbarung
Kartenausschnitt — hier binden wir später Ihren Standort ein
Jetzt Termin buchen →Persönlich · telefonisch · per Video
Ihr Wunschtermin
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Pläne.
Vor Ort, telefonisch oder per Video: Wählen Sie einfach das Thema und Ihren bevorzugten Zeitraum. Den genauen Termin stimmen wir persönlich mit Ihnen ab.
Vor OrtTelefonischPer Video
So läuft es ab
In drei Schritten zum Gespräch
1 · Anfrage
Sie senden uns Ihren Wunschtermin und das Thema.
2 · Bestätigung
Wir melden uns und bestätigen den genauen Zeitpunkt.
3 · Beratung
Persönlich im Büro, bei der Immobilie, per Telefon oder Video.
Kalender-Anbindung möglich — hier lässt sich später ein Live-Buchungskalender einbinden
Rechtliches
Impressum
Pflichtangaben gemäß § 5 DDG. Bitte ersetzen Sie die Platzhalter durch Ihre echten Angaben.
Angaben gemäß § 5 DDG
Nivado Immobilien [Rechtsform]
[Straße Nr.]
[PLZ Ort]
Vertreten durch
[Namen der Inhaber / Geschäftsführung]
Kontakt
Telefon: [Telefonnummer]
E-Mail: info@nivado-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c GewO
Erteilt durch: [zuständige Behörde]
Aufsichtsbehörde: [zuständige Behörde]
USt-IdNr. / Registereintrag
[falls vorhanden]
Hinweis: Vorlage. Für ein rechtssicheres Impressum empfehlen wir eine anwaltliche Prüfung – die § 34c-Angaben sind für Immobilienmakler verpflichtend.
Rechtliches
Datenschutzerklärung
So gehen wir mit Ihren Daten um. Bitte durch eine vollständige, geprüfte Erklärung ersetzen.
Datensparsame WebsiteKeine Analyse- oder Marketing-Cookies · keine extern geladenen Schriften · lokaler Chat-Assistent
1. Verantwortlicher
Nivado Immobilien, [vollständige Anschrift ergänzen], E-Mail: info@nivado-immobilien.de. Bitte ergänzen Sie vor dem geschäftlichen Einsatz die vollständige Firmierung, vertretungsberechtigte Person und Anschrift.
2. Hosting und Server-Protokolle
Beim Aufruf der Website verarbeitet der Hostinganbieter technisch erforderliche Verbindungsdaten, insbesondere IP-Adresse, Zeitpunkt, aufgerufene Datei, übertragene Datenmenge, Referrer, Browser und Betriebssystem. Die Verarbeitung dient der sicheren Bereitstellung und Fehleranalyse auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Website setzt selbst keine Analyse- oder Marketing-Cookies ein. Damit der Cookie-Hinweis nach dem Schließen nicht bei jedem Seitenaufruf erneut erscheint, wird ausschließlich diese Einstellung lokal im Browser gespeichert. Sie enthält keine Trackingkennung und wird nicht an Nivado übertragen.
3. Lokal bereitgestellte Inhalte
Schriften, Immobilienbilder und die Bibliothek zur Erzeugung der PDF-Exposés werden lokal von dieser Website ausgeliefert. Beim normalen Seitenaufruf wird deshalb keine direkte Verbindung zu Google Fonts, Unsplash oder einem öffentlichen PDF-CDN hergestellt.
4. Kontakt-, Termin- und Bewertungsformulare
Verarbeitet werden nur die von Ihnen eingegebenen Kontakt- und Immobiliendaten. Zweck ist die Bearbeitung Ihrer Anfrage und gegebenenfalls die Vorbereitung eines Vertragsverhältnisses. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO; bei allgemeinen Anfragen ergänzend Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Pflichtfelder sind auf das für die Bearbeitung notwendige Maß begrenzt.
5. Technische Zustellung über FormSubmit
Zur E-Mail-Zustellung werden die Formulardaten an FormSubmit übertragen und an info@nivado-immobilien.de weitergeleitet. FormSubmit hält nach eigenen Angaben übermittelte Einträge für einen begrenzten Zeitraum im Übermittlungsarchiv vor. Weitere Informationen finden Sie in den Datenschutzhinweisen von FormSubmit. Vor dem dauerhaften geschäftlichen Einsatz sollte die vertragliche und datenschutzrechtliche Einbindung des Dienstes geprüft werden.
6. Lokaler Nivado-Assistent
Der Chat-Assistent arbeitet ausschließlich im Browser. Fragen werden nicht an einen KI-Dienst übertragen, nicht serverseitig gespeichert und nicht zur Profilbildung verwendet. Beim Wechsel oder Schließen der Seite geht der Chatverlauf verloren.
7. Speicherdauer
Anfragen werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung und gesetzliche Aufbewahrungspflichten nicht mehr erforderlich sind. Entsteht ein Vertragsverhältnis, gelten die gesetzlichen handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen.
8. Ihre Rechte
Sie haben insbesondere das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch. Außerdem können Sie sich bei einer zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde beschweren. Anfragen richten Sie an info@nivado-immobilien.de.
Noch offen: Für eine vollständig individualisierte Datenschutzerklärung müssen die echten Firmen-, Hosting-, Aufsichts- und gegebenenfalls Datenschutzbeauftragten-Angaben ergänzt und rechtlich geprüft werden.